房子还没住要不要交物业费

是的，即使住房未住，业主通常也需要支付物业费。物业服务是面向整个小区的公共性服务，包括但不限于公共设备设施的维护保养、安全保障、绿化清洁等。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不论业主是否实际入住或使用房屋。

不过，某些地区可能有特定的政策，允许对空置房屋收取较低的物业费或者给予一定的减免。例如，一些地方可能规定房屋空置半年以上，物业费可以按一定比例收取。业主如果对物业费有异议，建议先与物业公司沟通协商，了解当地的具体政策和小区规定。

需要注意的是，业主不能仅以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主与物业公司有特别约定，比如空置房物业费折扣，那么可以按照约定执行。

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